中国和伊拉克关于相互购买商品及作价等问题的换文
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中国和伊拉克关于相互购买商品及作价等问题的换文
中国 伊拉克
中国和伊拉克关于相互购买商品及作价等问题的换文
（签订日期１９８１年５月８日 生效日期１９８１年５月８日）
（一）对方来文
中华人民共和国对外贸易部部长
李强阁下：
我谨代表伊拉克共和国政府确认，我们双方根据一九八一年五月八日签订的伊拉克共和国政府和中华人民共和国政府贸易协定，为进一步发展两国贸易，经过友好协商，就采用五年计划方式并制定一九八二年至一九八六年的五年计划达成了协议。根据该协议，中华人民共和国每年购买伊拉克下列商品：
１．硫磺五至七万吨
２．化肥三十万吨
３．椰枣四至七万吨
４．海绵铁
５．铝材、铝板
６．磷 肥
根据双方的需要与可能，通过协商也可以增加上述商品的数量。
对于伊拉克其它商品，根据伊拉克的出口可能和中国的进口需要，通过双方有关公司商谈，安排出口。
对于上述年度中中国购买伊拉克原油的愿望，由两国有关公司安排购销事宜。
在一九八二年至一九八六年间，伊拉克共和国逐渐增加购买各种中国商品，根据伊拉克进口需要和中国出口可能，签订一些较长期的购货合同，由双方有关方面商定。
关于上述商品的品种、质量、规格、价格及其它条件，由双方有关方面商谈并签订合同。
本换函作为一九八一年五月八日双方签订的贸易协定的组成部分。
如蒙阁下确认上述协议，我将很感谢。
顺致最良好的祝愿。
伊拉克共和国贸易部部长
哈桑·阿里
（签字）
一九八一年五月八日于北京
（二）我方去文
伊拉克共和国贸易部部长
哈桑·阿里阁下：
我荣幸地收到阁下一九八一年五月八日的来函，内开：
（内容同对方来文，略。）
我谨代表中华人民共和国政府确认阁下上述来函内容。
顺致最良好的祝愿。
中华人民共和国对外贸易部部长
李 强
（签字）
一九八一年五月八日于北京
关于印发《中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法》的通知
国务院机关事务管理局
关于印发《中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法》的通知
[97]国管房地字第261号
国务院各部委、各直属机构：
现将《中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
一九九七年十二月二十九日
附件：中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法
中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法
第一条 为加强中央国家机关公有住宅出租管理，根据《城市房屋租赁管理办法》（1995年5月28日建设部第42号令），结合中央国家机关实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称公有住宅出租，系指中央国家机关各部门对享有所有权和国家授权管理的住宅，分配给本单位职工或其他人员居住使用，并收取房屋租金的行为。
第三条 中央国家机关公有住宅出租人和承租人，均需遵守本办法。中央国家机关各部门授权物业管理企业或房管企业管理本单位公有住宅出租的，被授权人应遵守本办法。
第四条 国务院机关事务管理局主管中央国家机关公有住宅出租管理工作。中央国家机关各部门的房地产管理机关主管本单位公有住宅出租管理工作。
第五条 出租公有住宅，当事人须签订书面租赁合同，明确双方的权利与义务。中央国家机关公有住宅的租赁合同，统一使用国务院机关事务管理局制订的《中央国家机关公有住宅租赁合同》。
第六条 交换公有住宅使用权，须经出租人同意并由交换双方签订书面合同。
第七条 承租人必须按期缴纳租金。违约者，应当按合同规定支付0.5％的滞纳金。
第八条 承租人应当爱护并合理使用所承租的住宅及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成住宅损坏的，由承租人负责修复或赔偿。
第九条 住宅需要装修装饰的，承租人必须向出租人提出书面申请，提供装修装饰设计方案，经出租人同意批准后方可施工。装修装饰施工时，不得影响邻里的正常生活，施工噪音不得超过国家标准。施工渣土、杂物应自行及时清运。
第十条 承租人不得将承租的住宅擅自转租、转让转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权；不得利用承租住宅进行违法活动。发生上述行为，出租人有权终止合同，收回住宅，索赔损失；并视情节轻重，由承租人所在单位对其作出相应处理。由有关部门没收非法所得。
第十一条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回住宅，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）擅自将承租的住宅拆改结构或改变用途的；
（二）拖欠房租三个月的，拖欠供暖费三年的；
（三）公有住宅无正当理由闲置六个月以上的；
（四）故意损坏承租住宅的；
（五）法律、法规规定其他可以收回的。
第十二条 出租人、受权管理单位要按照签订的公有住宅租赁合同，对合同履行情况定期进行检查。
出租人或受权管理单位管理不善造成严重后果的，发现承租人擅自转租公有住宅、利用公有住宅进行违法活动而未及时处理的，由本部门或上级纪检监察部门追究其单位领导和直接责任人的责任，上级房管机关有权视情节轻重对有关房产予以处理。
第十三条 违反本办法第十条、第十一条、第十二条，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十四条 住宅租赁管理工作人员询私舞弊、贪污受贿或私自出租公有住宅的，由所在单位进行处理，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十五条 中央国家机关各部门可参照本办法制定下属企事业单位公有住宅出租管理的实施细则。
第十六条 本办法由国务院机关事务管理局负责解释。
第十七条 本办法自印发之日起施行。
大连市市区企业国有土地资产管理暂行规定
辽宁省大连市人民政府
大连市市区企业国有土地资产管理暂行规定
大连市人民政府
第一条 为加强国有土地资产管理，防止国有土地资产流失，根据国家有关规定，结合我市情况，制定本暂行规定。
第二条 本规定适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区内的企业因兼并、破产以及设立上市公司等对原划拨土地使用权处置，或以划拨土地使用权作为抵押物进行抵押贷款(以下简称土地资产处置)的管理。
第三条 土地资产处置，由土地使用者或实施资产重组的主管部门向大连市房地产开发管理办公室(以下简称市开发办)提出申请，经市开发办会同市规划土地局等部门提出处置意见后，报大连市房地产开发管理领导小组(以下简称领导小组)批准。
经领导小组批准，土地资产处置可采取土地使用权出让、出租或土地作价入股、作价出资的方式进行。
第四条 企业兼并，对被兼并企业的土地资产处置可根据不同情况采取不同方式。其中，国有企业之间以及国有企业对其他所有制性质企业实施的兼并，可以通过有偿受让取得土地使用权，土地出让金适当调减；也可通过企业间变更原划拨土地使用权方式取得土地使用权，但土地使用
权不能擅自转让和改变用途。其他类型企业间的兼并，须按规定办理土地有偿使用手续。
第五条 企业破产，土地资产处置主要采取土地使用权出让的方式，土地出让金由受让方全额缴纳，主要用于职工安置。其中，受让方承担破产企业职工安置的，土地出让金可根据实际情况调减。承担职工安置事项应列入土地使用权出让合同，其落实情况须经有关部门认定。
第六条 以国有土地使用权为条件兴办外资企业（含“嫁接式”企业），土地资产处置一般采取土地使用权出让的方式。采用出让方式的，由受让方按国家有关规定缴纳土地出让金；对科技含量高的企业，以及国有大中型企业利用外资进行技术改造符合国家有关规定的，也可采用出租
方式, 由承租方按年缴纳租金。属于国家鼓励的、技术先进的、投资额较大的中外合资项目，经领导小组批准，可采取土地作价出资以政府名义投入到中方企业中。
第七条 国有企业改建或新设股份有限公司（含上市公司），土地资产处置可以采取土地使用权出让、出租或土地作价入股的方式。采用出让方式的，由受让方全额缴纳土地出让金，其中缴纳数额较大的可分期进行，但最长不超过3年。采用出租方式的，由承租者按年缴纳租金。采用?
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第八条 企业以其依法取得所有权的房屋连同该房屋占用范围内的划拨土地使用权，作为抵押物进行抵押贷款，不能如期返还贷款造成划拨土地使用权拍卖的，应当从地价款中将相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额返还政府。
第九条 在进行土地资产处置后，土地使用者应按有关规定到规划土地部门办理土地使用权变更登记。
第十条 本规定发布之前已发生土地资产处置的，须按本规定补办手续, 期限为三个月。
第十一条 大连市其他县（市）、区企业的土地资产处置可参照本规定执行。
第十二条 本规定由大连市开发办负责解释。
第十三条 本规定自发布之日起施行。
1997年9月1日
